129 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 83,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677973010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
75028677973010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 523 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 855 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 509 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 99 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 281 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 128 634 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 626 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 381 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 406 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 141 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 213 $ Poids 41 % |
| 10 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 162 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 487 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 545 798 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.