105 Terrasse LUCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677975768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75028677975768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 450 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 127 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 521 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 962 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 544 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 571 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 124 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 483 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 510 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 334 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 494 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 529 865 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.