109 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 147,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677977594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75028677977594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 643 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 279 225 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 911 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 716 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 004 $ | 572 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 075 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 651 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 219 278 $ Poids 28 % |
| 9 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 858 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 683 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 864 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 145 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 086 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.