168 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 108,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677978135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
75028677978135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 732 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 626 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 682 360 $ Poids 61 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 610 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 939 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 654 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 728 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 754 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 597 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 614 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 769 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 609 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.