152 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 2 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677982747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75028677982747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 703 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 632 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 464 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 134 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 44 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 973 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 538 453 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 280 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −20 517 $ | 604 984 $ Poids 45 % |
| 10 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 232 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 508 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 551 703 $ Poids 43 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 577 432 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.