117 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 147,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677988513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75028677988513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 753 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 279 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 911 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 716 225 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 004 $ | 572 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 538 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 219 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 783 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 864 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 606 481 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.