210 Rue BUISSONS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677993406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
75028677993406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 447 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 819 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 418 318 $ Poids 42 % |
| 5 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 872 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 347 851 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 427 120 $ Poids 27 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 481 134 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 425 399 $ Poids 22 % |
| 9 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 153 $ Poids 20 % |
| 10 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 532 016 $ Poids 18 % |
| 11 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 421 346 $ Poids 18 % |
| 12 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 103 188 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.