121 Terrasse LUCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 178,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677997294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
75028677997294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 552 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 573 536 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 721 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 285 829 $ Poids 40 % |
| 3 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 594 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 221 618 $ Poids 39 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 456 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 205 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 582 719 $ Poids 29 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 468 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 631 469 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 364 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 175 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 792 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 539 438 $ Poids 17 % |
| 12 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.