121 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 88,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677998019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
75028677998019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 133 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 940 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 557 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 572 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 759 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +9 718 $ | 136 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 781 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 581 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 750 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 569 005 $ Poids 47 % |
| 9 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 462 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 514 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 836 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 588 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 995 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 571 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 523 901 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.