120 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 147,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677998261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75028677998261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 783 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 280 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 912 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 750 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 575 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 830 706 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 523 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 220 380 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 100 $ Poids 26 % |
| 9 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 133 605 $ Poids 20 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 800 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +78 120 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 867 830 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 673 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.