124 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 92,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677998736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75028677998736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 137 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 578 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 578 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 784 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 141 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 584 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 037 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 798 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 589 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 906 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 609 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 592 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 466 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 529 868 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +23 448 $ | 636 231 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.