117 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678000943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75028678000943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 347 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 595 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 414 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 648 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 525 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 564 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 814 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 576 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 781 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 138 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 439 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 699 $ Poids 49 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 577 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 647 187 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.