109 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678001782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75028678001782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 264 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 609 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 476 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 593 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 461 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 381 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 592 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 757 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 590 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 673 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 580 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 549 794 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.