161 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 127 m² · constr. 2015 · terrain 3 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678070385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75028678070385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 798 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 854 150 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 611 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 682 871 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 778 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 875 $ Poids 45 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 848 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 668 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 942 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 266 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 882 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 791 009 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 600 942 $ Poids 32 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 754 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.