157 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 111,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678071931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75028678071931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 635 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 638 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 785 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 514 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 621 150 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 609 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 178 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 694 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 836 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 741 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 728 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 738 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.