137 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 95 m² · constr. 2017 · terrain 6 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 237,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678072967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75028678072967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 623 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 581 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 592 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 598 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 359 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 579 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 970 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 649 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 625 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +7 896 $ | 139 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 582 $ Poids 43 % |
| 12 | 173, rue Du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 399 m · Vendu 173 340 $ (1 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 814 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 205 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.