152 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678080436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75028678080436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 698 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 618 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 825 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 601 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 488 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 589 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 673 357 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 569 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 600 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 162 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 313 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 859 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, rue Du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 275 m · Vendu 173 340 $ (1 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 814 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.