143 Rue MERLOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 93,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678080813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75028678080813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 948 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 621 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 571 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 750 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 590 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 866 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 572 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 561 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 847 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 137 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 679 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 617 159 $ Poids 44 % |
| 12 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 577 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 516 215 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.