153 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 101,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678081436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75028678081436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 662 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 609 851 $ Poids 79 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 592 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 020 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 664 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 481 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 591 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 789 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 709 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 173, rue Du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 332 m · Vendu 173 340 $ (1 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 814 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 622 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.