148 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678081931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75028678081931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 724 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 607 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 775 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 590 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 579 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 662 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 540 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 589 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 727 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 515 111 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 614 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 839 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 635 288 $ Poids 48 % |
| 10 | 173, rue Du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 342 m · Vendu 173 340 $ (1 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 814 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −867 $ | 209 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 706 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 733 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.