140 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678082837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
75028678082837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 618 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 610 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 678 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 626 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 596 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 397 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 608 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 643 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 680 914 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 755 137 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 689 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 654 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 935 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 601 379 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.