149 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 72,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678082941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
75028678082941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 613 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 511 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 918 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 957 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 553 $ Poids 50 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 479 641 $ Poids 47 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 772 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 466 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 553 651 $ Poids 40 % |
| 7 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 861 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 014 $ Poids 33 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 777 $ Poids 31 % |
| 9 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 538 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 799 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 436 884 $ Poids 29 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 224 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 404 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.