133 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 113,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678083123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75028678083123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 602 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 650 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 635 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 539 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 782 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 909 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 743 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 305 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 633 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 717 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 620 319 $ Poids 49 % |
| 9 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 551 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 633 154 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.