100 Rue GRANDE-RÉSERVE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 93,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678083787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75028678083787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 515 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 572 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 311 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 571 221 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 799 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 970 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 948 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 667 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 590 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 865 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 640 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 564 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 263 336 $ Poids 42 % |
| 11 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 551 573 $ Poids 41 % |
| 12 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 170 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.