144 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 92,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678091335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75028678091335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 567 858 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 521 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 566 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 750 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 585 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 986 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 136 185 $ Poids 46 % |
| 10 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 635 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 494 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.