145 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678092345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75028678092345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 587 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 575 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 732 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 604 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 441 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 586 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 658 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 631 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 963 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 893 $ Poids 41 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 990 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 657 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, rue Du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 466 m · Vendu 173 340 $ (1 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 814 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −867 $ | 207 962 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.