125 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 111,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678094333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75028678094333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 69 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 629 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 726 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 645 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 389 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 711 452 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 756 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 738 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 312 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 628 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 615 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 032 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 776 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.