370 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 143,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687348255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75028687348255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 718 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 895 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 590 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 876 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 734 877 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 900 210 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 519 $ Poids 30 % |
| 8 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 834 627 $ Poids 30 % |
| 9 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 459 347 $ Poids 27 % |
| 10 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 954 $ Poids 24 % |
| 11 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 382 $ Poids 21 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −37 888 $ | 642 666 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.