125 Rue ANDRE DAULIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 191 m² · constr. 2001 · terrain 5 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687357078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
75028687357078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 330 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 942 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 825 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 824 791 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 717 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 789 351 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 931 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 971 051 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 289 831 $ Poids 26 % |
| 7 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 519 997 $ Poids 21 % |
| 8 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 745 721 $ Poids 20 % |
| 9 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 403 $ Poids 19 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 497 889 $ Poids 12 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 716 767 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 927 766 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.