335 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,9 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687359012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
75028687359012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 223 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 816 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 884 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 818 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 814 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 681 187 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 783 125 $ Poids 38 % |
| 5 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 873 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 963 043 $ Poids 37 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 287 305 $ Poids 32 % |
| 7 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 513 371 $ Poids 28 % |
| 8 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 922 $ Poids 21 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 736 832 $ Poids 17 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 920 470 $ Poids 13 % |
| 11 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 384 $ Poids 12 % |
| 12 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 491 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.