330 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 101,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687369532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75028687369532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 297 250 $ Poids 51 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 325 $ Poids 48 % |
| 3 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 679 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 462 649 $ Poids 48 % |
| 4 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 897 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 613 550 $ Poids 40 % |
| 6 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 422 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 933 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 574 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 399 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 295, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-27 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 558 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 234 $ Poids 29 % |
| 11 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 065 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.