113 Rue AQUILON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 193,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687408135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75028687408135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 209 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 866 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 155 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 829 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 311 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 303 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 973 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 836 857 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 636 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 523 309 $ Poids 37 % |
| 8 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 768 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 014 717 $ Poids 37 % |
| 9 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 938 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 863 747 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 535 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 675 858 $ Poids 32 % |
| 12 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 532 281 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.