109 Rue AQUILON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 68,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687408498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75028687408498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 854 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, rue Juteau, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 638 m · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 279 $ Poids 57 % |
| 3 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2024-11-27 · 1 m · Vendu 195 823 $ (2 842 $/m²) 68,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 834 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 619 $ Poids 43 % |
| 6 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 887 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 440 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 100 $ Poids 38 % |
| 8 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 899 $ Poids 37 % |
| 9 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 955 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 929 $ Poids 37 % |
| 10 | 305, rue Josée, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 659 m · Vendu 297 000 $ (3 847 $/m²) 77,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 702 $ Poids 35 % |
| 11 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 175 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 350 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.