109 Rue GREENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 214,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687409914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75028687409914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 900 337 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 75 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 861 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 964 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 774 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 697 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 209 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 789 040 $ Poids 35 % |
| 8 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 735 $ Poids 32 % |
| 9 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 723 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 397 $ Poids 28 % |
| 10 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 604 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 872 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 055 099 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.