105 Rue GREENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 160,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687418307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75028687418307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 505 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 646 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 903 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 181 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 747 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 779 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 244 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 766 956 $ Poids 44 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 760 936 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 797 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 952 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 601 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 853 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 928 584 $ Poids 32 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 828 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 755 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.