101 Rue GREENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 199 m² · constr. 2009 · terrain 2 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 423 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687419580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75028687419580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 310 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 873 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 21 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 231 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 306 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 993 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 981 437 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 641 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 972 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 680 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 860 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 530 190 $ Poids 37 % |
| 8 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 886 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 023 194 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 762 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 539 359 $ Poids 29 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 844 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 658 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 155 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.