211 Rue SYLVIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687437861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75028687437861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 362 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 250 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 208 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 380 871 $ Poids 59 % |
| 5 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 423 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 439 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 108 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 545 755 $ Poids 47 % |
| 11 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 526 184 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.