230 Rue SYLVIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,9 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687439633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
75028687439633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 564 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 41 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 503 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 519 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 629 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 430 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 684 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 411 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 875 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 600 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.