385 Rue JACQUES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687459778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
75028687459778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 583 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 629 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 887 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 997 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 452 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 453 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 957 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 469 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 443 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 263 $ Poids 55 % |
| 12 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 842 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 433 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.