393 Rue LABONTE O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 261 m² · constr. 2014 · terrain 3 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 493 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687466493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
75028687466493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 437 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 832 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 976 535 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 517 m · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 776 992 $ Poids 26 % |
| 5 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 806 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 110 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −84 761 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 345 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 364 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 821 336 $ Poids 6 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 401 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 357, rue Mercier, Sainte-Sophie 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 546 $/m²) 223,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 809 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.