230 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687492560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75028687492560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 129 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 621 274 $ Poids 53 % |
| 2 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 314 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 707 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 798 266 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 793 383 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 759 460 $ Poids 40 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 523 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 819 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 279 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 584 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 943 508 $ Poids 23 % |
| 10 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 812 126 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 893 363 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 646 710 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.