220 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687492873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75028687492873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 353 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 882 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 656 052 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 199 $ Poids 50 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 335 $ Poids 49 % |
| 5 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 401 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 772 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 559 $ Poids 31 % |
| 8 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 420 016 $ Poids 30 % |
| 10 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 018 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 821 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 628 890 $ Poids 27 % |
| 12 | 504, rue Daoust, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 950 m · Vendu 455 000 $ (3 736 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 573 011 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.