149 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 167,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687500627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
75028687500627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 624 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 896 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 490 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 117 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 002 $ Poids 50 % |
| 5 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 298 $ Poids 48 % |
| 6 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 415 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −66 559 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 806 348 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 162 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −60 519 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 771 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 848 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −65 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 582 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 500 318 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 972 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 945 921 $ Poids 33 % |
| 12 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.