136 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687501242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75028687501242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 54 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 397 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 779 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 815 $ Poids 62 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 666 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 495 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 610 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 951 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 594 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 407 $ Poids 44 % |
| 12 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 051 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.