201 Rue ETOILE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 100,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687502675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75028687502675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 701 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 434 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 423 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 634 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 943 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.