105 Rue ARC EN CIEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687504997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75028687504997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 716 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 608 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 412 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 997 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 619 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 571 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 630 092 $ Poids 51 % |
| 11 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 492 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.