141 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 162,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687511262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75028687511262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 651 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 826 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 256 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 753 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 37 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 765 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 772 388 $ Poids 43 % |
| 8 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 819 $ Poids 40 % |
| 9 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 402 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 555 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 587 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 803 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.