133 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687511795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75028687511795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 286 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 386 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 535 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 779 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 419 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 791 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 447 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 635 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 545 884 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 864 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.