124 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 125,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687512071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75028687512071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 327 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 658 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 372 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 840 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 625 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 535 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 940 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 474 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 935 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 995 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 807 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 595 m · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 267 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.