116 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 171,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687512764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75028687512764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 758 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 495 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 662 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 667 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 111 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 283 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 652 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 911 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 323 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 775 463 $ Poids 44 % |
| 6 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 623 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 810 567 $ Poids 44 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 802 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 412 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 790 742 $ Poids 33 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 565 973 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.